Продам котедж в Солонцах

Цена

Цена: 7 600 000 руб.

Площадь

Площадь дома: 173 кв.м.

Площадь участка: 10 соток

Расположение

Направление: Северо-Енисейское

Характеристики

Тип недвижимости: Загородная

Материал стен: Бетонные блоки

Продажа в ипотеку: Да

Электричество: Есть

Проезд зимой: Да

Вода: Скважина


        Коттедж расположен на уютной, не проездной широкой улице (переулок Дачный 20), примыкающая дорога с асфальтным покрытием. Улица находится в верхней части поселка Солонцы. Удобная транспортная развязка, с выездом на западное направление автотрассы м53, микрорайон «Новоленд» и торговый комплекс «Метро». Рядом строится (плановое открытие в первом квартале 2015 года) торговый комплекс «Икея». До городской автобусной остановки порядка ста метров, на таком же расстоянии администрация поселка Солонцы, средняя общеобразовательная школа, столовая, торговый центр поселка Солонцы на расстоянии порядка 200 – 250 метров. На машине, при наличии утренних пробок, до центра города (проспект Мира) можно доехать максимум за 15 минут. Не смотря на близость города, в связи с западным направлением розы ветров и высоким расположением участка, воздух чистый, нет загазованности и комаров в летний период.

      Участок ровный, прямоугольной формы (30 на 34 метра), площадью 10,2 сотки, расположен вдоль дороги, с плодородной землей – хорошо растет картошка и другие овощи. На участке имеется водяная скважина (расположена между коттеджем и баней), по информации геодезистов, проводивших изыскания, скважина упирается в подземный ручей, проходящий через участок на глубине 30 метров. Вдоль участка (между дорогой и участком) проходит центральный водопровод.

      Коттедж строился для себя и не планировался к продаже.

      Фундамент – монолит с базальтовым армированием 0,6 на 1,7 метра на гравийной подушке с устройством гидроизоляции по всему периметру коттеджа и примыкающего к нему гаража. Заливался миксерами за один день, марка бетона - 400. Предусмотрены технологические отверстия для устройства канализации.

      Стены коттеджа и гаража из качественных блоков – «сибит». Толщина стен коттеджа 0,4 метра, утеплены теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола  TERMIT (5) с большой плотностью, после закрепления армировочной сеткой, нанесены слой клея церезит (11) и грунтовки церезит, затем нанесена штукатурка «короед», по всему периметру стен включая гараж и мансарду.

      Коттедж в два этажа, с мансардной крышей и гаражом. Общая площадь порядка 170 метров квадратных, кроме того площадь мансарды 70 квадратных метров и площадь гаража 45 метров квадратных. Высота стен 3,05 метра. Перекрытия между первым и вторым этажами из железобетонных пустотных плит. Стены дома и гаража заштукатурены под «маяк», можно пройти финишной штукатуркой и покрасить или наклеить обои. Установлены пяти камерные пластиковые окна  БФК из качественного профиля VEKA (всего 18 окон), надежная железная уличная дверь, в гараже автоматические ворота компании DOORHAN.

      Для конструкции крыши использовался сухой, прочный, обрезной пиломатериал доска 25x150 и 50x150 мм, и брус 100x150 мм, изоспан и металлочерепица.

      Внутренняя планировка коттеджа свободная.   

      На участке есть баня оригинальной архитектуры, площадь 26 квадратных метров, стены из «кругляка» диаметром 20 см (пихта), без перегородок, потолок утеплен, пол из обрезной доски 50x150 мм. Стены обработаны специальным средством «неомид» от природных воздействий и возгорания.

Заключен договор на обслуживание с энергосбытом на 15 кв., с техническими условиями на установку электрического котла и электрической плиты, установлен электрический счетчик.  Рядом проживают порядочные, приветливые соседи, при строительстве оказывали различную помощь.Отличное вложение средств в наше не стабильное время. Уютный, красивый дом для дружной семьи и хорошее место для отдыха, в стороне от городской суеты!